22 марта 2018      340      0

Согласование перепланировки нежилых помещений

В большинстве случаев реконструкция или перепланировка нежилых помещений осуществляется для обеспечения рациональности зонирования офисных, торговых, складских баз и иных помещений. Самым актуальным моментом в этой процедуре является проведение согласования перепланировки помещений в госструктурах, и получение от них согласия на будущие работы.

На первоначальном этапе осуществляется обследование помещения (или всего здания) с выпуском технического заключения о возможности реконструкции (перепланировки) или о безопасности уже реализованных изменений.

В зависимости от сложности планируемых работ также может понадобиться и внесение некоторых доработок:

  • согласовать фасад (при видоизменении последнего или планируется обустройство дополнительного входа/выхода);
  • при затрагивании несущих стен, необходимо конструктивное решение;
  • если планируется изменение коммуникаций, стоит внести изменения в инженерные сети (вода, канализация и т.п.);

Вторым и не менее важным этапом является подготовка самого проекта переустройства будущих помещений. Разрабатываться он должен исключительно учреждением, специализирующимся на проектной документации (допуск СРО обязателен). Только наличие допуска позволяет разрабатывать данный вид документов и осуществлять обследование помещений в Москве.

Подготовка и реализация проекта осуществляется главным образом с учетом условий ведомственных органов:

  • Роспотребнадзор;
  • МЧС;
  • Водоканал и т.п.

Соблюдение регламента согласования является залогом успешного начала и окончания работ по перепланировке помещений и дальнейшего существования бизнеса.

Важно! Согласование всех предстоящих работ по переустройству в Москве реализовывается исключительно по проекту и тех. заключению.

Перепланировка нежилого помещения

Самым простым способом перепланировки и ее согласования считаются работы, проводимые в нежилом здании и не затрагивающие конструкций и фасада здания. В этом случае согласование проводится в МосгорБТИ по временно-действующему регламенту.

В некоторых ситуациях проектные работы требуется дополнительно согласовывать в Москомархитектуре и ГУП ГлавАПУ. Учетом произведенных работ занимается бюро технической инвентаризации.

Для этого необходимо представить следующую документацию:

  • подтверждение прав на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН – нотариально заверенные);
  • в случае аренды помещений, заверенное разрешение собственника на вносимые изменения;
  • тех.заключение на перепланирование нежилых комнатах в нежилом здание;
  • проект на будущие работы, разработанный компетентным учреждением.

Профессионалы сервиса «Проектные технологии» постоянно проводят анализ положений законодательных актов и отслеживают все изменения, что поможет провести согласование перепланировки нежилых помещений на должном уровне и сэкономить Вам время и деньги.

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме

В первую очередь переустройство нежилых помещений МКД необходимо согласовать в Роспотребнадзоре, предоставив проектную документацию. При проведении комплексных изменений коммуникаций и конструкций здания требуется согласия дополнительных ведомственных учреждений.

Все согласования по смене конфигурации не жилых помещений осуществляются через Мосжилинспекцию.

Имея на руках весь необходимый пакет документов можно смело обращаться в инспекцию:

  • подтверждение прав на недвижимый объект (заверенное);
  • на арендуемые помещения письменное согласие владельца (заверенное);
  • технический паспорт, экспликацию, выкопировку из поэтажного плана;
  • тех.заключение, санкционирующее начало работ;
  • проектную документацию, разработанную компетентным учреждением;
  • при затрагивании фасада и конфигураций одобрение Роспотребнадзора и архитектуры;
  • согласие от архитектора жилого здания;
  • соглашение с компанией, имеющей лицензию на сопровождение авторской инспекции в процессе переустройства.

Почему мы

Наша компания взаимодействует со всеми ведомственными структурами, что значительно ускоряет и облегчает процедуру согласования. Именно это позволяет наши клиентам экономить время и финансовые затраты. Мы имеем допуск СРО, что способствует осуществлению нашей деятельности на вполне легальных основаниях.

При условии, что Вы уже выполнили незаконное переустройство помещения и на плане отмечены красные линии, наши сотрудники готовы разработать техническое заключение о безопасности выполненных работ в нежилых помещениях.

С полным перечнем услуг и их стоимостью вы можете ознакомиться на сайте компании «Проектные технологии» или связавшись со специалистом.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закажите перепланировку!

© 2018 проектные технологии · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Политика конфиденциальности · Согласие на обработку персональных данных
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

Заказать звонок
+
Жду звонка!